香港2025年10月3日 /美通社/ -- 恒基兆業(yè)地產(chǎn)宣布推出位于九龍核心地段的住宅項目壹沐，該項目坐落于維港東岸，為香港住宅市場注入新選擇。作為區(qū)域內(nèi)的綜合發(fā)展項目，壹沐結(jié)合地理優(yōu)勢、教育配套、交通網(wǎng)絡及社區(qū)規(guī)劃，為不同需求的家庭及投資者提供居住方案。

壹沐項目位于政府規(guī)劃的"東維港灣區(qū)"范圍內(nèi)，該區(qū)域發(fā)展計劃將紅磡、土瓜灣與啟德連接，形成新的城市發(fā)展軸線。項目由國際建筑設計團隊規(guī)劃，融合現(xiàn)代建筑理念與實用功能設計。

區(qū)域發(fā)展與城市規(guī)劃配合

根據(jù)市建局發(fā)布的"東維港灣區(qū)"研究計劃，該區(qū)域采用"海—岸—陸"整合規(guī)劃概念，旨在建設集多元功能于一體的"東面門廊"。規(guī)劃包括海濱空間優(yōu)化、碼頭設施活化，以及水上商業(yè)活動發(fā)展等內(nèi)容，例如水上表演場地或海上餐廳。

壹沐項目的推出配合了政府的區(qū)域發(fā)展策略，為該區(qū)域的住宅供應提供補充，同時為住戶提供參與區(qū)域發(fā)展的機會。

教育配套與家庭需求

項目位于34小學校網(wǎng)范圍內(nèi)，該校網(wǎng)包含協(xié)恩中學附屬小學、圣羅撒學校等教育機構(gòu)。九龍城中學校網(wǎng)則涵蓋喇沙書院、拔萃男書院、瑪利諾修院學校（中學部）等中學。

這些教育資源為重視子女教育的家庭提供了便利條件，減少了因教育需求而產(chǎn)生的居住地選擇限制。對于通過優(yōu)才計劃來港發(fā)展的專業(yè)人士而言，34校網(wǎng)的教育優(yōu)勢為其子女提供了與國際接軌的優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，滿足了高學歷人才對子女教育的期望。

交通連接與出行便利

壹沐項目的交通配套包括多種出行方式。項目鄰近港鐵土瓜灣站，住戶可通過屯馬線連接九龍及新界各區(qū)，并可轉(zhuǎn)乘其他港鐵線路前往港島區(qū)域。

項目亦可通過港鐵網(wǎng)絡連接柯士甸站，為需要使用高速鐵路服務的住戶提供便利。此外，九龍城碼頭的渡輪服務為住戶提供水路交通選擇。

項目配套與社區(qū)環(huán)境

壹沐項目內(nèi)設約2,648平方米（約28,500平方呎）的住客會所，配備室內(nèi)游樂場、健身室、普拉提廳、私人影院等設施。項目基座商場面積超過5,574平方米（約60,000平方呎），為住戶提供購物及餐飲選擇。

項目周邊的社區(qū)環(huán)境包括牛棚藝術(shù)村、高山劇場等文化設施，以及各類咖啡館和特色商店。海心公園、海濱長廊等休閑空間，連同啟德體育園和地下購物街，構(gòu)成了豐富的社區(qū)配套網(wǎng)絡。

住宅設計與空間規(guī)劃詳情

壹沐提供一房至三房的戶型選擇，適應不同家庭規(guī)模和居住需求。項目的設計重點包括空間效率和實用功能的結(jié)合。

以43平方米（約465平方呎）的三房單位為例，采用無走廊布局設計，配合3.3米層高。由長方形客飯廳至露臺長達約7.5米，連接38平方呎露臺及落地玻璃趟門，室內(nèi)采光充足，空間感得到提升，營造超越實際面積的空間感。

單位廚房配備德國西門子品牌的嵌入式設備，包括蒸焗爐、洗衣干衣機及洗碗機，美觀且節(jié)省空間。三合一露臺設計整合了露臺、工作平臺與冷氣機平臺功能，冷氣機架設有隱藏式曬衣設施，進一步優(yōu)化空間利用。

項目采用日本品牌通風系統(tǒng)，在關(guān)閉窗戶的情況下維持空氣流通，同時減少外界噪音和昆蟲進入，為有小孩或?qū)櫸锏募彝ヌ峁┚幼…h(huán)境。各單位設有多處收納空間，包括玄關(guān)、廚房及天花儲物區(qū)域，滿足住戶的儲物需求。部分高層單位可觀賞海景，為住戶帶來居住體驗。

市場定位與投資價值

壹沐項目面向多元化的市場需求，特別受到高學歷專業(yè)人士、優(yōu)才計劃參與者、來港發(fā)展人才，以及尋求投資機會的投資者青睞。項目的教育資源、國際化環(huán)境及便利交通，為追求高品質(zhì)生活的專業(yè)人士提供了理想的居住選擇。項目的地理位置、教育資源、交通便利性及社區(qū)配套，為不同類型的住戶提供了居住和投資的考慮因素。